Nice est une ville très prisée par les investisseurs et les particuliers en quête d’un bien immobilier. La Côte d’Azur offre un cadre de vie exceptionnel et le marché immobilier y est dynamique, proposant des occasions propices à la concrétisation d’affaires fructueuses. Voici quelques astuces pour vous aider à trouver votre perle rare.

Se faire aider par un professionnel de l’immobilier

Les agents immobiliers sont des professionnels qui ont une parfaite connaissance du marché local et peuvent vous aider à trouver le bien de vos rêves. Dans la ville de Nice, Nice Properties est l’une des agences immobilières qui rassemblent de nombreux experts du secteur immobilier. En faisant appel à leurs services, vous bénéficiez d’une expertise pour négocier au mieux le prix d’achat. Vous aurez également droit à un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Dans la pratique, il faut savoir que les agences immobilières disposent d’un large choix de biens en vente sur Nice. Elles peuvent ainsi vous proposer des offres exclusives.

De plus, elles assurent un suivi complet de votre dossier, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire. En contrepartie, elles perçoivent une commission calculée en fonction du prix de vente. Que vous souhaitiez acquérir un appartement de luxe, une villa de prestige ou louer des locaux commerciaux ou d’investissement, vous pourriez avoir gain de cause auprès de certaines agences immobilières.

Dénicher des biens vendus aux enchères

Les ventes aux enchères sont une option intéressante pour acheter un bien immobilier à Nice à un prix inférieur à celui du marché. Ces ventes sont organisées par les notaires, les avocats ou les organismes publics. Ces biens concernent généralement des biens saisis, issus de successions ou de liquidations judiciaires. Il est possible d’y trouver des appartements, des maisons ou des terrains à bâtir à des prix attractifs. Pour participer à ces ventes, il faut vous renseigner auprès des professionnels en charge de l’organisation. Vous devrez également vous munir d’un chèque de banque correspondant à 10% du montant de la mise à prix. N’hésitez pas à visiter plusieurs ventes avant de vous lancer pour bien comprendre le fonctionnement des enchères.

Profiter des ventes immobilières d’occasion entre particuliers

Acheter un bien immobilier directement auprès d’un particulier peut également permettre de réaliser une bonne affaire à Nice. En effet, les propriétaires souhaitent parfois vendre rapidement leur bien pour diverses raisons (mutation professionnelle, divorce) et peuvent proposer des prix intéressants. Il est conseillé de se montrer réactif et disponible pour ce type de vente, car les biens peuvent partir rapidement. De nombreux sites internet proposent des annonces de vente de biens immobiliers entre particuliers. Vous pouvez y effectuer vos recherches en sélectionnant les critères qui vous intéressent, quartier, surface, nombre de pièces, budget, etc. N’hésitez pas à élargir vos critères pour ne pas passer à côté d’une opportunité.

Se focaliser sur les travaux à réaliser

Mettre la main sur un bien immobilier nécessitant des travaux est une autre astuce permettant de réaliser une bonne affaire à Nice. En effet, un appartement ou une maison à rénover sera souvent proposé à un prix inférieur à celui d’un bien en parfait état. Pour vous assurer que les travaux seront rentables, il est recommandé de bien évaluer leur coût. Vous pouvez aussi faire appel à des professionnels pour obtenir des devis précis.

• Faire un diagnostic technique complet du bien ;
• Calculer le budget nécessaire pour la rénovation ;
• Analyser la rentabilité du projet (pour la revente ou la mise en location), etc.

En suivant ces conseils, vous aurez toutes les cartes en main pour dénicher une bonne affaire dans l’immobilier à Nice.  Dans la vidéo qui suit, vous découvrirez un point fait sur la plus-value immobilière.